maison à vendre Vence, Alpes-Maritimes

Au Nord d’Aix en Provence, au pied de la Montagne Sainte Victoire (Bouches du Rhône). LOCALISATIONAéroport international le plus proche   Marseille Provence – Marignane à 35 KM   Aéroport national le plus proche MARIGNANE à 35 km Gare SNCF la plus proche   TGV Aix à 25 KM    Grande ville la plus proche   Aix en Provence à 10 km   Autoroute la plus proche   A8 à 13 kmPremiers commerces    300 m   Premier supermarché   À 9 km    Première école primaire    300 m   Premier collège   À 10 km   Situation de la propriété   Campagne, très calme, Au pied du massif de la Ste Victoire; site classé par l’ UNESCO         DESCRIPTIFType de la maison   Maison d'architecte intégrant l'architecture provençale, les matériaux et équipements contemporains. Les matériaux exotiques sont en provenance d’Indonésie : Portes, placards persiennes, volets persiennes, marbres, lavabos, baignoire. Toutes les ouvertures extérieures, hormis la porte d'entrée, sont en aluminium bronzé avec double-vitrage. Les volets extérieurs persiennes sont tous en bois exotique indonésien. Les tuiles sont neuves mais à l'ancienne.     Date de construction   Construite en 2010, la villa est entièrement équipée énergie 35/45 et WI-FI. Toutes les pièces sont câblées Internet.     Superficie habitable   250 m2 au sol, 215 m2 habitables, terrasses couvertes, plus 60 m2  de garage       État de la propriété   Neuf construite en 2010     Travaux à prévoir   Aucun     Chauffage central   Chauffage électrique avec des radiateurs de très haute qualité, le tout commandé par un programmateur au rez de chaussée. Deux cumulus permettant d'alimenter efficacement toute la maison lorsqu'elle est pleine. Grande cheminée insert, chauffant efficacement le rez de chaussée et le 1er étage grâce à la très large ouverture de l'escalier en béton ciré. Isolation thermique correspondant aux dernières normes. Double-vitrage systématique sur toutes les ouvertures en alu bronze.     Vue et situation par rapport au bruit   Située sans vis à vis au coeur du  Site classé par l’UNESCO, la maison bénéficie d'un calme absolu.     Descriptif des pièces   Le rez-de-chaussée Entrée, Living de 60 m² offrant une vue exceptionnelle sur la montagne Sainte Victoire et sur les contreforts de la vallée, châssis vitré de 5m de haut et 2m de large, Cuisine équipée disposant de plans de travail en marbre de Bali, Buanderie, La suite parentale dispose d'une chambre et d'un bureau exposés plein sud, côté massif Sainte Victoire, la vaste salle de bains comporte une douche italienne en angle, une baignoire balinaise de 350Kg et un double lavabo en marbre beige. La suite parentale comporte un très grand nombre de placards avec étagères et penderies. Les encadrements, les portes persiennes et les étagères sont en bois exotique indonésien. Une baie vitrée en galandage, côté sud, de 2m de large débouche sur une terrasse couverte face à la piscine. L'accès à la buanderie et à la cuisine par le garage constitue un élément fonctionnel important. Le garage intègre en outre deux locaux de rangement fermés. 1er Étage 3 chambres d’environ 13 à 15 m2 avec chacune leur salle de bains, deux sont avec douche italienne, une est avec baignoire. Toutes les chambres donnent sur la montagne Sainte Victoire et sur la piscine. De toutes les fenêtres côté sud, on distingue très bien le Prieuré au haut de la montagne Sainte Victoire, point de destination des nombreux chemins de randonnée. Tous les matériaux, là encore, sont exotiques avec le bois indonésien des portes, des placards persiennes et des volets persiennes extérieurs. Les bois lourds sont lavés, vieillis donnant une patine ancienne au décor contemporain.Tous les lavabos sont en marbre et proviennent de Bali. La montée à l'étage se fait par un escalier en béton ciré très aérien et léger, éclairé par des leds discrets. la rampe en fer forgé brut est adaptée aux autres matériaux.     Piscine   A débordement, 12  X 4 m, filtration au sable, avec système de nettoyage automatique (pool valet).   LE TERRAINSurface   Environ 4 000  m2.     Descriptif   Le terrain est sans vis-à-vis face à la montagne Sainte Victoire. Il bénéficie d'un calme absolu, hormis le chant des cigales en été ! La vue de la Villa avec son vaste panorama sur la montagne Sainte Victoire est majestueuse. Des zones d'ombre sous les grands chênes ou sur une restanque qui surplombe le terrain permettent de s'abriter du soleil, lorsqu'il fait très chaud. DÉPENDANCESDépendances   Le vaste garage de 60 m² est peint au sol en peinture spéciale garage. Il comporte en outre deux locaux de rangement fermés. Pour plus d’info contactez VieVaFrance – Armelle Hagers-Duval au 0033 6 31 37 30 72.Plus de biens sur www.vievafrance.com

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