maison à vendre Selles, Eure

Au bord du village de Selles, jolie fermette de village rénovée et transformée en chambres d'hôtes avec dépendance attenante sur environ 630 m2 de terrain avec jardin paysagé, potager et vue sur le canal.  La maison, d'une surface habitable d'environ 150 m2, comprend au rez-de-chaussée cuisine de 17 m2 avec nouveau plan de travail, évier et équipée de plaque de cuisson au gaz et refrigérateur, salon de 14 m2, hall d'entrée de 4 m2, nouvelle salle de bains, dégagement de 6 m2, bureau de 10 m2, garage de 50 m2 avec chaudière Viesmann de 1995, raccordement machine à laver le linge et double évier en inox ; au 1er étage palier, couloir, 4 chambres de 14 m2, 16, m2, 18 m2 et 16 m2 dont 3 avec salle de douche avec douche, WC et meuble avec lavabo, lingerie de 5 m2, WC séparé ; au 2ème étage grenier aménageable (peut être atteint par escalier dans la lingerie) avec 3 véluxs.    Chauffage. Chauffage central au fuel au rez-de-chaussée et dans 3 chambres et sur le palier au 1er, par convecteur électrique au 1er étage dans le couloir, la quatrième chambre et la lingerie. Poêle à bois dans le salon. Ramonage de la cheminée en décembre 2010.Etat. Le bien se trouve en bon état général. Le 1er étage a été entièrement rénové récemment : redécoration du couloir et des trois chambres existantes avec nouveau crépi, papiers peints, parquets flottants, nouveaux chambranles et portes ... création d'une salle d'eau et d'une quatrième chambre (à finir de décorer). Isolation du sol du grenier et pose de trois nouveaux véluxs au 2ème étage. Nouveaux double vitrage et volets.Dépendances. Attenante avec au rez-de-chaussée réserve à bois et citerne à fuel et grenier au dessus.Situation. La maison est située le long de la rue principale du village en sortie. Jolie vue sur le canal de l'Est et la rivière. Pas de risque d'inondation.  Fiscalités. Taxe foncière  287 €/2011.DPE. Consommation énergie: Classe D, 214 kWhEP/m2.an. Emission de GES: Classe E, 39 kg éqCO2/m2.an. Pour plus d'info appelez VieVaFrance - Armelle Hagers-Duval au 0033 6 31 37 30 72.  Plus de biens sur www.vievafrance.com et www.huiskopenvogezen.nl et www.huis-kopen-vogezen.nl

• Version originale en néerlandais
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