maison à vendre Penne-d'Agenais, Lot-et-Garonne

Dans un village près de Penne d'Agenais, maison moderne individuelle sur sous-sol avec jardin paysagé sur une parcelle d'environ 2500 m2.

La maison, d'une surface habitable d'environ 100 m2, comprend au rez-de-chaussée garage, buanderie avec porte vers le jardin et chaudière au fioul, chambre actuellement à usage de laverie, escalier intérieur en béton vers la cuisine à l’étage, lequel est également accessible par un escalier extérieur ; à l’étage par le balcon entrée dans séjour, deux chambres, cuisine, salle d’eau avec douche et lavabo, WC séparé. Les sols du rez-de-chaussée sont en béton. Les sols des chambres sont en parquet flottant, le reste de l'étage a un sol carrelé.

Chauffage. Chauffage central au fioul. La chaudière de la marque De Dietrich est en bon état de fonctionnement.

Eau. La maison est raccordée à l'eau de ville. L'eau chaude est produite par un chauffe-eau électrique.

Etat. La maison est en bon état général. Le système électrique est partiellement mis aux normes actuelles, mais mérite tout de même une certaine attention. Simple vitrage, les cadres des portes et fenêtres sont en bois. L’intérieur et l’extérieur de la maison doivent être repeints.

Jardin. Le jardin est bordé par un ruisseau. Dans le passé il y avait, après des averses dans l’arrière pays, un petit risque d’inondation, mais l’actuel propriétaire a pris des mesures pour rendre ces risques nihils.

Situation. La maison est située au bord d'un joli village proche de Penne-d'Agenais. Dans le village se trouve un petit supermarché avec dépôt de pain journalier, un garage, divers restaurants dont un très connu. En été il y a des marchés nocturnes et une fois par an un grand marché d’antiquités et de brocantes. Villeneuve-sur-Lot avec toutes ses commodités, se trouve à environ 10 km.

DPE. Energie: Classe E, 306 kWhEP/m2.an. Emission de GES: Classe F, 72 kg éqCO2/m2.an.

Fiscalités. Taxes foncières € 400/2010.

Pour plus d’info appelez VieVaFrance – Armelle Hagers-Duval au 0033 6 31 37 30 72.

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• Version originale en néerlandais