appartement à vendre Bellegarde-sur-Valserine, Ain

VALSERHÔNE – Appartement 5 pièces de 107,35 m² Carrez (119,20 m² au sol) – Centre-villeSitué en plein cœur de Valserhône, à seulement 300 mètres de la gare, cet appartement de 107,35 m² Carrez (119,20 m² au sol) se trouve au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue (interphone et digicode).Il se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que de nombreux espaces de rangement.Deux balcons offrent un agréable espace extérieur et une cave complète ce bien.Le stationnement est facilité grâce au parking public situé au pied de l'immeuble.UN EMPLACEMENT RECHERCHÉVous bénéficiez d'un environnement particulièrement pratique avec la gare, les commerces, les écoles et l'ensemble des commodités accessibles à pied.COPROPRIÉTÉ MODERNISÉELa copropriété a engagé la suppression du chauffage collectif au fioul au profit d'un système de chauffage individuel, afin de moderniser les équipements de l'immeuble.INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRESLe bien est actuellement occupé. Une procédure judiciaire concernant l'occupation du logement est actuellement engagée. Les informations relatives à cette situation pourront être communiquées aux acquéreurs intéressés.Cet appartement représente une opportunité pour un acquéreur souhaitant investir dans un bien spacieux, idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate de la gare, des commerces et de l'ensemble des services. Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6000€ soit 500€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,43% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Audrey QUEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.935691