appartement à vendre Beynost, Ain

€ 258.000

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Dans la très confidentielle Résidence San Filippo, née de l'extension d'une villa en 2011 et composée de seulement 4 appartements, ce T4 de 84,84 m² offre une qualité de vie rare à quelques minutes des accès autoroutiers et des gares de Miribel et Crépieux-la-Pape.Situé au 1er étage, l'appartement s'ouvre sur une pièce de vie de 28 m², baignée de lumière et prolongée par un balcon de 8,86 m². La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Une buanderie de 4,44 m², attenante, apporte une vraie valeur ajoutée au quotidien.L'espace nuit se compose de 3 chambres aux surfaces généreuses (entre 11,71 et 12,48 m²), toutes dotées de rangements intégrés. L'une d'elles bénéficie d'un balcon privatif de 6,69 m².Une salle de bains de 7,87 m² et des toilettes séparés complètent cet espace parfaitement organisé.Prestations premium : climatisation dans le salon pour un confort optimal en toute saison, stores électriques, interphone, 3 places de parking privées, copropriété intimiste et parfaitement entretenue.À deux pas des chemins de promenade à travers champs, un cadre recherché alliant nature, tranquillité et proximité immédiate des grands axes. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 393€ soit 32€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Nathalie DARBIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.942554

détails du bien

Franimo nr:	#7380293
reference :	340939030540
departement :	Ain
proche :	Beynost
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 258.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	125
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Darbier

agent immobilier :	Capifrance Darbier
nom :	Nathalie Darbier
adressse :	69140 Rillieux la pape France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Darbier

frais estimés de ce bien à Beynost (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.244
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 516 et € 1.806
Taxe habitation Estimation	Entre € 516 et € 1.290
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).