appartement à vendre Bourg-en-Bresse, Ain

€ 179.500

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Situé rue Montholon à seulement 5 minutes à pied de la gare de BourgenBresse, découvrez ce magnifique appartement T2 en rezdejardin, au sein d'une résidence sécurisée de 2015 répondant aux normes BBC et PMR.En EXCELLENT état général, cet appartement lumineux et parfaitement entretenu offre un cadre de vie confortable et moderne dans un environnement calme et arboré.Il se compose comme ceci:• Une entrée avec placard mural• Une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour de plus de 25 m² avec son parquet neuf• Une chambre spacieuse de 12,7 m² avec placard mural et accès direct à la terrasse• Une salle d'eau entièrement refaite en 2026 avec douche, meuble vasque et sèche serviette• WC séparésCôté extérieur, vous profiterez :• D'une terrasse couverte de 5 m² et d'une superbe terrasse aménagée de 25 m² avec sa tonnelle, dans votre jardin privatif de 51,17 m²Les prestations complémentaires :• Garage fermé de 15 m² +une cave de 3 m² au même niveau que l'appartement, local vélos• Places de stationnement libres dans la résidence• Ascenseur, Interphone, portail automatique, fibre optique, double vitrage• Chauffage collectif gaz avec compteur individuelLes charges de copropriété s'élèvent à seulement 90 € par mois et comprennent l'eau chaude.L'ensemble se situe dans un magnifique parc arboré accessible à tous les copropriétaires.Les meubles de cuisine ainsi que l'électroménager restent inclus dans le prix de vente.Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable, un investissement sécurisé ou une personne recherchant l'accessibilité PMR dans un environnement de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 91, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(AVEC EAU CHAUDE) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.955411

détails du bien

Franimo nr:	#7347672
reference :	340937807847
departement :	Ain
proche :	Bourg-en-Bresse
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	51 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 179.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	123
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	25
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Convert

agent immobilier :	Capifrance Convert
nom :	Alexia Convert
adressse :	01340 Foissiat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Convert

frais estimés de ce bien à Bourg-en-Bresse (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.843
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 359 et € 1.257
Taxe habitation Estimation	Entre € 359 et € 897,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).