appartement à vendre Bourg-en-Bresse, Ain

Au dernier étage d'une résidence, découvrez ce remarquable appartement de 153 m², offrant un cadre de vie privilégié avec son ascenseur privatif et sa magnifique terrasse panoramique de 64 m² exposée plein sud.Dès l'entrée, le charme opère : de beaux volumes, une luminosité généreuse, des parquets chaleureux en bois noble et des prestations soignées. Les espaces de réception se composent d'un élégant salon, d'une cuisine contemporaine entièrement équipée et d'une vaste salle à manger ouverte sur l'extérieur.Véritable pièce maîtresse de cette propriété, la terrasse offre une vue dégagée sur les environs et prolonge harmonieusement les espaces de vie. Un lieu idéal pour recevoir, se détendre et profiter pleinement des beaux jours, avec cette agréable sensation de vivre audessus de la ville.La partie nuit accueille trois chambres, dont une belle chambre principale de plus de 24 m² avec deux dressings, deux salles d'eau, des toilettes indépendantes et une buanderie.Climatisation réversible, chauffage individuel au gaz, menuiseries aluminium et équipements motorisés complètent les prestations. Un garage fermé, une cave et un stationnement privatif viennent parfaire l'ensemble.La copropriété a bénéficié d'importants travaux récents : toiture rénovée en 2024, parkings en 2025Un appartement rare, conjuguant le standing, les volumes d'une maison et le privilège d'une vie sur les toits, à proximité des commodités de BourgenBresse.Une propriété à découvrir pour en apprécier toute la singularité. Nombre de lots de la copropriété : 79, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Communs, Cave, Garage, Parking, Ascenseur , Chauffage, Fond de travaux) : 6960€ soit 580€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.975643