appartement à vendre Divonne-les-Bains, Ain

€ 487.500

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DIVONNE LES BAINS, appartement T3 - Magnifique appartement traversant entièrement rénové en 2022.Vous souhaitez vivre au centre de Divonne les Bains, proche de tous les services et commerces, alors cet appartement très lumineux est fait pour vous.Une grande pièce de vie d'environ 30 m2 orienté sud-ouest avec une vue dégagée sur le parc et son cèdre centenaire.Une cuisine très bien pensée et entièrement équipée complétera ce bien sans aucun travaux à prévoir.Dans une résidence entièrement sécurisée, au 3ème étage, cet appartement est composé de deux chambres (avec vue Jura) dont une suite parentale et dispose de 3 balcons.La grande chambre parentale dispose, d'une douche à l'Italienne et d'une baignoire.Une salle de bains complète, pour votre confort cet ensemble réalisé dans des matériaux haut de gamme.Un grand salon-salle à manger parfaitement orienté,(sud-ouest) ouvert sur un balcon, vous offrira une superbe vue sur le parc de la résidence.Ce bien est vendu avec une place de parking extérieur privée, et d'une grande cave.ATTENTION : Possibilité d'acquérir en sus, un garage (box fermé en sous-sol)Prenez dès maintenant rendez-vous pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 339, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage/ eaux froide eaux chaude / communs ) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846684)

détails du bien

Franimo nr:	#6823132
reference :	340933443473
departement :	Ain
proche :	Divonne-les-Bains
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 487.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	180
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	35
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dragonetti

agent immobilier :	Capifrance Dragonetti
nom :	Dragonetti
adressse :	01170 Gex France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dragonetti

frais estimés de ce bien à Divonne-les-Bains (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.034
Taxe foncière Estimation	Entre € 975 et € 3.413
Taxe habitation Estimation	Entre € 975 et € 2.437,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).