DIVONNELAC LUXE, CALME & VOLUPTÉ POUR CE BIEN D'EXCEPTION Véritable nid d'aigle avec vue panoramique pour cet appartementterrasse de 5 pièces situé au coeur d'un environnement résidentiel et à quelques minutes du centre et du lac de Divonne. Proche des commodités à pied tout en étant au calme, quelques minutes suffisent pour rejoindre les frontières de Divonne en direction de Genève et son Aéroport international et celle de Crassier en direction de Lausanne et les stations de sports d'hiver suisses. Vendu avec une cave et 2 box attenants fermés en soussol.Une terrasse de 83m2 abritée et entourant ce penthouse vous permettra de profiter pleinement de cet appartement apportant luminosité à toute heure du jour et confort de vie grâce à l'aménagement de ses nombreux espaces disponibles (repas, lounge, détente, sport).Récent (2026), sous garantie décennale, une installation immédiate est possible dans ce bien de standing entièrement personnalisable selon vos envies grâce à ses volumes généreux et son agencement élégant et harmonieux au sein d'une copropriété à taille humaine (29 lots).De plainpied, l'appartement ainsi que l'un des garages sont aux normes PMR (accessibles aux personnes à mobilité réduite), un autre atout de ce bien constitué d'un vaste hall d'entrée avec placard (10m2), 1 WC visiteur avec lavemains et douchette, dégagement avec dressing, un séjour avec cuisine ouverte (non fournie) de 55m2 avec espace cellier & buanderie fermé attenant, 4 ch. avec placard & dressing dont 3 suites parentales, 2 sallesd'eau/WC avec douchette, 1 salledebains/WC avec douchette.Un véritable pied à terre de luxe au coeur de DivonnelesBains avec de très belles prestations parmi lesquelles : porte isoblindée, visiophone, menuiseries Alu avec double vitrage, volets motorisés, parquet massif dans les ch., plancher chauffant, faïence tt hauteur dans les sanitaires, 4 WC suspendus avec douchette, fibre optique, terrasse abritée et carrelée avec robinet, éclairage et prise.Chauffage & eau chaude individuel (gaz). Notice descriptive complète avec photos sur demande. Frais de notaire réduits Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(inclus charges de copropriété, entretien des espaces verts, eau froide)) : 2410€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Fabienne DUCARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.974386
