appartement à vendre Ferney-Voltaire, Ain

€ 455.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Appartement T4 de 88 m2 avec grande terrasseAu sein d'une résidence récente de 2011 découvrez ce bel appartement T4 de 88 m2 situé au 2ᵉ étage.Séduisant par sa clarté naturelle, son excellent niveau d'entretien et sa situation stratégique à quelques minutes seulement de la frontière suisse ainsi que de l'aéroport international de Genève, ce bien réunit de nombreux atouts.Son emplacement permet également de rejoindre facilement les transports en commun, les commerces et l'ensemble des services indispensables au quotidien.Agencement : ● Hall d'entrée avec vaste espace de rangement intégré ● Cuisine ouverte donnant sur une agréable pièce de vie baignée de lumière ● Terrasse de 26 m2 offrant un véritable espace extérieur ● Suite parentale disposant de sa salle d'eau privative ● Deux chambres supplémentaires équipées de rangements ● Salle de bains indépendanteParfaitement entretenu, cet appartement offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et contemporain.Un garage fermé en soussol ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de ce bien.Les points forts : Résidence sécurisée  Petite copropriété   Terrasse de 26 m2  Belle luminosité dans l'ensemble des pièces  Garage fermé et cave  Accès rapide à la Suisse et à l'aéroport de Genève  Commerces, écoles et transports à proximité immédiateUne opportunité idéale pour une famille, des frontaliers ou toute personne recherchant confort et qualité de vie dans un secteur recherché. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.960405

détails du bien

Franimo nr:	#7370155
reference :	340932078898
departement :	Ain
proche :	Ferney-Voltaire
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	88 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 455.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	105
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	19
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bordier

agent immobilier :	Capifrance Bordier
nom :	Margot Bordier
adressse :	01170 Cessy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bordier

frais estimés de ce bien à Ferney-Voltaire (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.798
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 910 et € 3.185
Taxe habitation Estimation	Entre € 910 et € 2.275
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).