appartement à vendre Ferney-Voltaire, Ain

€ 175.000

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Rare sur le marché Studio avec jardin.Idéalement situé à 5 mns de la douane de Vireloup et de la douane de Ferney, ce studio avec jardin à usage privatif d'environ 70 m2 vous séduira par sa localisation, son fort potentiel locatif.Au calme, tout en étant à proximité immédiate à pied de tous les services, ce studio de 30 m2 avec sa belle pièce de vie lumineuse, sa cuisine, sa salle d'eau et son wc séparé est Idéal pour un premier investissement ou un investisseur, très bon rendement.Il se situe dans une petite copropriété de 5 logements.Ses atouts principaux : Jardin privatif Huisseries récentes Petite copropriété A deux pas des commodités : école, bus, commerces Douanes à 5 mns École à côté Bon DPEA disposition, une place de parking réservée en accord avec les copropriétaires. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Fioul, eau froide, charges générales) : 805€ soit 67€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Corinne RESCANIERES Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.951197

détails du bien

Franimo nr:	#7404059
reference :	340938266603
departement :	Ain
proche :	Ferney-Voltaire
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	30 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 175.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	258
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	42
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rescanieres

agent immobilier :	Capifrance Rescanieres
nom :	Corinne Rescanieres
adressse :	01170 Echenevex France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rescanieres

frais estimés de ce bien à Ferney-Voltaire (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.534
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 350 et € 1.225
Taxe habitation Estimation	Entre € 350 et € 875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).