appartement à vendre Ferney-Voltaire, Ain

Idéalement situé à deux pas des transports, de l'aéroport, des écoles et des commerces.Au 7ème étage, dans une copropriété bien entretenue, entourée de verdure, cet appartement de 72 m2 hyper lumineux est idéal pour une famille par sa superficie, ses volumes et son emplacement. Orientation NordEst.Vue sur la végétation.Entrée spacieuse avec de grands rangements, séjour/salle à manger de 22 m2, cuisine séparée de 9 m2, possibilité de supprimer la cloison de la cuisine pour créer une pièce de vie plus spacieuse et conviviale d'au moins 30 m2.Côté nuit, 2 chambres de belles superficies.Une salle d'eau, un WC séparé, grands rangements dans le dégagement.Une cave et une place de stationnement vendues avec l'appartement, à disposition un local vélo.Appartement à rénover, avec possibilité de supprimer la cloison entre la cuisine et la pièce de vie et de refermer la cloison pour séparer à nouveau la 2ème chambre comme à l'origine.Les plus: Emplacement Lumineux Très bon DPE Menuiseries coulissantes double vitrage Volets roulants électriques Nombreux rangements Chauffage réseau urbain Faibles charges (300 €/mois comprenant : chauffage, eau chaude, eau froide) Idéal investissement ou pour une famille de par sa superficie Nombre de lots de la copropriété : 214, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseur.....) : 3600€ soit 300€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Corinne RESCANIERES Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.976020