appartement à vendre Ornex, Ain

€ 380.000

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VERSONNEX CENTRE Récent (2025), sous garantie décennale et au calme, venez découvrir ce charmant T3 dans un environnement convivial et champêtre au coeur de Versonnex et à proximité de la douane suisse de CollexBossy.Quelques minutes suffisent pour rejoindre à pied les commodités du village, les bus pour Genève (TPG 52 & 60), les animations, la mairie, ses écoles, la maison de santé ainsi que la voie verte. Vendu avec un large balcon abrité et carrelé (16m2) et un garage double électrifié (32m2).Situé au 1er étage d'une résidence aérée avec des prestations soignées, cet appartement se compose d'une entrée avec placard technique, séjour/cuisine ouverte (forfait cuisine Ixina offert), toilettes visiteur, salle d'eau avec douche italienne et branchement machines, 2 chambres dont 1 avec placard et 1 avec accès balcon. La pièce de vie se prolonge sur un large espace extérieur abrité de 16m2 avec éclairage, prise tout en bénéficiant d'une orientation sudouest.Autres atouts de cet appartement confortable sous garantie décennale : porte isoblindée, visiophone, double vitrage, volets motorisés, menuiseries Alu & PVC, parquet dans les ch., fibre optique, très bon DPE, libre de suite avec aménagement personnalisable, accès PMR, garage double avec prise et éclairage. La résidence est dotée d'un parc à jeux entouré de nombreux stationnements & abris extérieurs pour les 2 roues.Chauffage et eau chaude individuel (gaz) Nombre de lots de la copropriété : 115, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(inclus maintenance de la chaudière) : 1230€ soit 102€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Fabienne DUCARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.970391

détails du bien

Franimo nr:	#7416792
reference :	340937740193
departement :	Ain
proche :	Ornex
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	65 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 380.000

consommation énergétique

≤ 70A	57
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ducard

agent immobilier :	Capifrance Ducard
nom :	Fabienne Ducard
adressse :	01220 Divonne Les Bains France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ducard

frais estimés de ce bien à Ornex (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.638
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 760 et € 2.660
Taxe habitation Estimation	Entre € 760 et € 1.900
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).