appartement à vendre Pont-de-Vaux, Ain

€ 138.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Idéalement situé entre Mâcon et Tournus, PontdeVaux séduit par son cadre de vie agréable, ses commerces de proximité et son charmant port de plaisance. Un parfait équilibre entre vie citadine et douceur de la campagne.Au cœur de la ville, à deux pas des commerces et des écoles, venez découvrir ce bel appartement de 2 chambres, niché au 1er étage d'une petite copropriété. Ici, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises.Dès l'entrée, vous serez charmé par un séjour lumineux, baigné de lumière naturelle. Le cachet de l'ancien opère immédiatement : parquet bois, belle cheminée d'ornement, grandes ouvertures… une atmosphère chaleureuse et authentique.La cuisine, récente et entièrement équipée, offre de nombreux rangements. Elle s'ouvre sur un agréable balcon, idéal pour vos petitsdéjeuners au soleil, vos repas en têteàtête ou simplement pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Un espace buanderie / rangement vient compléter ce bien, particulièrement pratique pour optimiser l'organisation de l'appartement.Côté nuit, l'appartement propose deux chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'une salle de bains récente, pensée pour allier fonctionnalité et modernité.Pour votre confort, une place de parking est incluse, facilitant le stationnement à proximité immédiate.Un bien chaleureux, prêt à vivre, qui saura séduire aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 450€ soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Corinne LOBREAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.952691

détails du bien

Franimo nr:	#7338605
reference :	340935439132
departement :	Ain
proche :	Pont-de-Vaux
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 138.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	156
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lobreau

agent immobilier :	Capifrance Lobreau
nom :	Corinne Lobreau
adressse :	01570 Feillens France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lobreau

frais estimés de ce bien à Pont-de-Vaux (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.988
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 276 et € 966
Taxe habitation Estimation	Entre € 276 et € 690
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).