appartement à vendre Pont-de-Vaux, Ain

€ 86.000

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*** EN EXCLUSIVITÉ ***Au cœur de PontdeVaux, à deux pas des commerces, de toutes les commodités et aux portes du marché hebdomadaire Pontévallois, découvrez cet appartement T2 d'environ 46 m², situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété sécurisée aux faibles charges.Cet appartement offre un cadre de vie pratique, idéal pour un premier achat, un piedàterre ou un investissement locatif.Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre confortable avec placard mural, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant.Un véritable atout complète ce bien : un grenier d'environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos projets et les autorisations en vigueur. L'appartement bénéficie également d'une terrasse commune située sur le demipalier supérieur, apportant un espace extérieur qui vous permettra de profiter des beaux jours.Côté confort : Double vitrage, Chauffage électrique, Fibre optique, Copropriété sécurisée avec digicode.L'appartement est à rafraîchir, ce qui vous permettra de le personnaliser selon vos goûts et de révéler tout son potentiel.Sa situation privilégiée, en plein centre de PontdeVaux, permet de profiter des commerces, et commodités accessibles à pied.Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez MarieCharlotte MUET, conseillère en immobilier CAPIFRANCE.Informations énergétiques :Consommation d'énergie primaire : 154 kWh/m²/anConsommation d'énergie finale : 81 kWh/m²/an Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 432€ soit 36€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) MarieCharlotte MUET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.962398

détails du bien

Franimo nr:	#7379901
reference :	340931093116
departement :	Ain
proche :	Pont-de-Vaux
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	46 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 86.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	154
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Muet

agent immobilier :	Capifrance Muet
nom :	Marie-charlotte Muet
adressse :	01190 Chevroux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Muet

frais estimés de ce bien à Pont-de-Vaux (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.410
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 172 et € 602
Taxe habitation Estimation	Entre € 172 et € 430
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).