appartement à vendre Prévessin-Moens, Ain

PREVESSINMOËNS. Au sein d'une résidence de standing particulièrement recherchée, offrant des prestations telles qu'une piscine, un court de tennis et la présence d'un gardien, cet appartement de plus de 267 m² occupe l'intégralité du dernier étage. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes vers Genève, il bénéficie d'un cadre de vie privilégié alliant confort, calme et praticité.Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Les espaces de réception ont été pensés pour offrir un cadre de vie convivial. Le vaste salon principal, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, s'ouvre sur une magnifique terrasse offrant une vue panoramique dégagée sur la chaine des Alpes. Une salle à manger indépendante ainsi qu'un second salon en mezzanine complètent harmonieusement les espaces de vie.La cuisine séparée dispose d'un espace fonctionnel. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains complète, ainsi que quatre chambres supplémentaires bénéficiant chacune de leur propre salle de bains.Un garage privatif complète ce bien rare sur le marché.Les atouts de cet appartement :• Plus de 267 m² habitables sur un seul niveau principal ;• Dernier étage privatif offrant calme et discrétion ;• Exceptionnelle luminosité grâce à sa triple exposition ;• Superbe terrasse avec vue panoramique ;• Résidence sécurisée avec piscine, tennis et gardien ;• Emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités ;• Volumes rares et idéalement adaptés à une vie familiale ou à la réception. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 8640€ soit 720€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.960335