PRÉVESSINMOËNS PARC DU CHATEAU Dans une résidence sécurisée avec piscine et gardien, appartementterrasse de 5 pièces en dernier étage, accessible PMR, avec vue panoramique sur les Alpes et le Jura tout en étant au calme et proche des transports directs pour Genève et Meyrin (Cern), des commodités du centreville et de ses écoles ainsi que du parc du Château : véritable poumon vert de la commune de Prévessin ! Vendu avec un garage en soussol aux normes PMR (18m2) et un parking privatif devant la résidence.Traversant avec une double exposition, l'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée avec porte blindée, alarme, visiophone et placards. Un dégagement avec placards de rangement également distribue les chambres et les sanitaires puis se prolonge jusqu'à la vaste pièce de vie incluant une cuisine entièrement équipée ouverte sur les espaces salon & salleàmanger. Une terrasse abritée accessible depuis la cuisine, ainsi qu'une une seconde terrasse accessible depuis le séjour et la suite parentale d'une surface totale de 34m2 entoure l'appartement, permettant de faire entrer la lumière en toutes saisons !Le coin nuit se compose de 3 chambres dont 2 avec placard attenantes à la salledebains/WC avec lumière naturelle, d'un WC/buanderie séparé ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau.Cet appartementterrasse en dernier étage accessible directement par ascenseur est doté des équipements suivants : alarme, fibre optique, menuiseries PVC, doublevitrage, volets motorisés, nombreux rangements, terrasse avec éclairage/prise/robinet d'eau. Libre de toute occupation, une installation immédiate est possible !La résidence est sécurisée avec gardien et piscine collective idéale pour se rafraîchir en été avec poolhouse et vestiaire. Gérée par un syndic rigoureux, la copropriété est réservée à une habitation "bourgeoise". A noter : procédure actuelle pour désordres affectant la façade et toiture du bâtiment avec prise en charge confirmée par la garantie décennale.Chauffage et eau chaude collective (gaz) avec compteurs individuels Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(tt inclus (chauffage, eau chaude, charges courantes, FT, poubelles, etc.)) : 4986€ soit 415€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Fabienne DUCARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.960974
