appartement à vendre Rancé, Ain

€ 155.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Sandrine Petitjean, Optimhome Immobilier, vous propose en exclusivité ce charmant appartement T2 de 41.39m², parfaitement entretenu avec garage inclus, situé au 1er étage d'une copropriété récente de 2012 avec ascenseur.L'appartement se compose de :- une entrée avec placard de rangement- une pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement équipée- un agréable balcon- une chambre avec dressing- une salle de bains avec baignoire et WCUn garage en sous sol complète le bien.Situé à Saint Marcel en Dombes, à 650m, 10 minutes à pied, de la gare reliant Lyon Part Dieu en 30 minutes et Bourg en Bresse. Cette commune dispose des premiers commerces de proximité (boulangerie, épicerie, restaurant) et des écoles maternelle et primaire.A seulement 5 minutes de Saint André de Corcy et 8 minutes de Villars les Dombes, vous accéderez rapidement à toutes les commodités : supermarchés, tous commerces, collège, services médicaux et paramédicaux ...Les atouts :- appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir- balcon- garage fermé en sous sol inclus dans le prix- chauffage individuel électrique- copropriété récente- ascenseurUn bien idéal en premier achat, en investissement locatif ou pour toute personne recherchant un cadre de vie agréable. A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 67, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 899€ soit 74€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sandrine PETITJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7367612
reference :	830031836030
departement :	Ain
proche :	Rancé
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	41 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 155.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Andre De Corcy - Petitjean

agent immobilier :	Optimhome Saint Andre De Corcy - Petitjean
nom :	Sandrine Petitjean
adressse :	21 place des Echanaux Etage 0 Escalier 1 01390 Saint Andre De Corcy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Andre De Corcy - Petitjean

frais estimés de ce bien à Rancé (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.158
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 310 et € 1.085
Taxe habitation Estimation	Entre € 310 et € 775
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).