appartement à vendre Saint-Genis-Pouilly, Ain

€ 475.000

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À Saint-Genis-Pouilly, dans le secteur recherché des Balcons de Pouilly, découvrez ce T4 de 81,55 m² Carrez situé au 1er étage d'une résidence de 2014.L'appartement offre une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine équipée, ouverte sur une terrasse d'angle de 16,6 m² profitant d'une vue dégagée sur le Jura. Lumineux et bien agencé, il propose un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des services du quotidien.L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain, des WC séparés, un dégagement et une buanderie. Cette configuration conviendra particulièrement à une famille, ou à un couple souhaitant un logement évolutif avec une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis.Côté confort, le bien est équipé de volets roulants, de fenêtres PVC double vitrage, d'une VMC hygroréglable et bénéficie d'une production d'eau chaude couplée à un système solaire. DPE : C. GES : C.La situation constitue un véritable atout : transports à proximité, accès rapide vers le CERN, Meyrin et Genève, ainsi qu'aux commerces, écoles et services de Saint-Genis-Pouilly.Grâce à son emplacement et à sa configuration, ce bien peut également convenir à un investissement locatif dans un secteur recherché du Pays de Gex. Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1865€ soit 155€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Cristian ABARZUA MELO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.954581

détails du bien

Franimo nr:	#7346976
reference :	340938579820
departement :	Ain
proche :	Saint-Genis-Pouilly
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	82 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 475.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	13
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Abarzua melo

agent immobilier :	Capifrance Abarzua melo
nom :	Cristian Abarzua melo
adressse :	01210 Ornex France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Abarzua melo

frais estimés de ce bien à Saint-Genis-Pouilly (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.174
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 950 et € 3.325
Taxe habitation Estimation	Entre € 950 et € 2.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).