appartement à vendre Ségny, Ain

€ 477.000

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Exclusivité Appartement T3, aisément convertible en T4, avec vue sur le MontBlanc.Véritable signature de ce bien, sa généreuse pièce de vie de 45 m², baignée de lumière, offre une belle perspective sur le MontBlanc. Dans son prolongement, une agréable terrasse équipée de brisesoleil invite à profiter pleinement de cet espace extérieur.L'espace nuit accueille deux belles chambres et deux salles de bains. Selon vos besoins, une troisième chambre peut aisément être aménagée, offrant ainsi une configuration en T4.Côté fonctionnalité, l'appartement dispose d'une buanderiecellier indépendante, particulièrement appréciable, ainsi que de nombreux rangements intégrés.Un garage fermé avec espace cave complète ce bien. Un second garage peut également être acquis en supplément.À proximité immédiate des commerces et de la ligne de bus 60, cet appartement conjugue volumes généreux, confort au quotidien et cadre de vie privilégié. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1092€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.974388

détails du bien

Franimo nr:	#7443095
reference :	340939763256
departement :	Ain
proche :	Ségny
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 477.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	95
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Clerc Maurel

agent immobilier :	Capifrance Clerc Maurel
nom :	Caroline Clerc Maurel
adressse :	01210 Versonnex France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Clerc Maurel

frais estimés de ce bien à Ségny (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.311
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 954 et € 3.339
Taxe habitation Estimation	Entre € 954 et € 2.385
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).