appartement à vendre Sergy, Ain

€ 495.800

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A vendre : Superbe appartement T7 avec vue imprenable sur le Mont-BlancSitué dans un immeuble comprenant seulement 6 appartements, il offre 7 pièces de vie avec un cadre de vie exceptionnel dans un secteur prisé et paisible, à seulement 11 km de Genève. Caractéristiques principales :Localisation idéale : Au cœur de Sergy, aux pieds des montagnes du Jura, offrant un cadre de vie naturel et paisible.Surface généreuse : 164,30 m2 habitables offrant un espace confortable pour toute la famille.Vue panoramique : Profitez d'une vue imprenable sur le majestueux Mont-Blanc depuis la terrasse de 200 m2.Aménagements : Cuisine indépendante entièrement équipée, grand salon lumineux et salle à manger spacieuse.Espaces nuit bien agencés : 4 chambres confortables, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 toilettes pour un confort optimal.Commodités à proximité : Commerces, écoles, lycées et universités accessibles facilement.Transports pratiques : Bus au pied de l'immeuble, aéroport à proximité pour une mobilité facilitée.Loisirs et culture : Profitez des nombreuses activités culturelles et sportives à proximité, dont le Centre CERN, le Centre Aquatique et divers musées. Extras :Deux places de parking pour un stationnement sécurisé et pratique.Parcelle de terrain d'environ 178,20 m2 pour profiter des espaces extérieurs en toute intimité.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement d'exception dans un cadre de vie privilégié.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix du bien.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sylvie PILLET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849617)

détails du bien

Franimo nr:	#6837664
reference :	340938244957
departement :	Ain
proche :	Sergy
type du bien :	appartement
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	164 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 495.800

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	441
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	14
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pillet

agent immobilier :	Capifrance Pillet
nom :	Sylvie Pillet
adressse :	85450 Puyravault France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pillet

frais estimés de ce bien à Sergy (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.605
Taxe foncière Estimation	Entre € 992 et € 3.471
Taxe habitation Estimation	Entre € 991,60 et € 2.479
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).