appartement à vendre Tramoyes, Ain

€ 338.139

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TRAMOYES (01), appartement-duplex T3 - 2 chb, jardin de 65m2, terrasse, une place de parking et un garage.Au nord de la deuxième couronne lyonnaise, à seulement 30mn du centre ville de Lyon et à 20 mn du parc de Miribel Jonage, venez découvrir cet appartement duplex-jardin de 68 m2 (70 m2 utiles), exposé OUEST :Le rdc est composé d'une entrée de 9m2, d'une pièce de vie de 22 m2 avec pièce d'eau ou pièce technique de 4m2, le tout donnant de plain-pied sur un terrain de 65 m2 avec terrasse bois de 11m2.L' étage se compose de deux chambres de 10.50 et 14m2 et d'une salle de bain de 7m2.Inclus dans le prix : 1 garage et 1 stationnement.Proche commerces et école élémentaire, collège et lycée.Gare SNCF Les Echets Bourg-Lyon Perrache.Aéroport à moins de 30 mn.Prestations de qualité, normes RE2020. Conseil en décoration sur demande.Livraison : 3e trimestre 2025Visite appartement témoin possible sur demande.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VIENNE) Alexandra PANDRAUD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

détails du bien

Franimo nr:	#6598093
reference :	340939746241
departement :	Ain
proche :	Tramoyes
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	68 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 338.139

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pandraud

agent immobilier :	Capifrance Pandraud
nom :	Alexandra Pandraud
adressse :	38200 Villette De Vienne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pandraud

frais estimés de ce bien à Tramoyes (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.757
Taxe foncière Estimation	Entre € 676 et € 2.367
Taxe habitation Estimation	Entre € 676,28 et € 1.690,70
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).