appartement à vendre Laon, Aisne

€ 71.500

1 / 2
2 / 2

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

PROCHE CATHÉDRALE - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT - SPECIAL INVESTISSEURS\nA quelques minutes de la cathédrale, à Laon (02000), nous sommes heureux de vous proposer cet appartement de 3 pièces de 60 m² avec vue dégagée.\n\nIl se situe au 2ème et dernier étage d'un immeuble datant de 2007. Il s'organise comme suit : une pièce à vivre, deux chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains et des toilettes. Ce T3 bénéficie d'un chauffage électrique. L'intérieur de l'appartement est en bon état.\n\nPour des rangements supplémentaires, le T3 bénéficie d'une cave.\n\nTout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de stationnement en extérieur est réservée pour cet appartement.\n\nIl se trouve proche cathédrale. Il y a des établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A26 et la nationale N2 sont accessibles à moins de 6 km. Le cinéma Cine Laon vous attend à proximité du logement pour vos loisirs, tout comme un théâtre et une bibliothèque. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des boucheries-charcuteries, des épiceries et une supérette.\n\nIl est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif de 6,68% Brute.\n\nContactez notre commerciale Chantal LHUILE au 06x78x62x00x14\n \nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 156 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 104 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 930.00 et 1310.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller SNG Extensia : Chantal LHUILE - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RSAC SAINT QUENTIN \n RCP (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6833295
reference :	VA31363-SNG
departement :	Aisne
proche :	Laon
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	60 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 71.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Sng Extensia

agent immobilier :	Sng Extensia
nom :	niet opgegeven
adressse :	1435 Route des Milles 13090 AIX Aix-en-provence France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Sng Extensia

frais estimés de ce bien à Laon (Aisne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.413
Taxe foncière Estimation	Entre € 143 et € 501
Taxe habitation Estimation	Entre € 143 et € 357,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).