appartement à vendre Cusset, Allier

Appartement T2 à la vente en EXCLUSIVITÉ par l'agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier, à Cusset, secteur Puy Besseau, à 4 minutes en voiture du parking de l'hôpital de Vichy. Cet appartement, de 59,02 m² Loi Carrez, au 1er étage sans ascenseur, avec garage, offre une belle opportunité pour un primoaccédant ou pour faire de l'investissement locatif. L'appartement est très lumineux de par son exposition SudOuest sur la cuisine, la chambre et le séjour, avec de grandes ouvertures et une vue dégagée sur un champ. Le chauffage est assuré par une chaudière Saunier Duval au gaz, installée dans la cuisine. L'appartement est équipé de menuiseries PVC avec double vitrage. Les plafonds assez hauts pourraient permettre l'ajout d'une isolation phonique et thermique. La salle de bains profite d'une ouverture, ainsi que les WC séparés. On notera un grand placard dans le hall d'entrée. L'immeuble est géré par un syndic professionnel et la copropriété va mettre aux normes les raccordements à l'assainissement pour eaux usées et eaux pluviales, travaux votés en AG, le dernier appel de fonds se faisant en décembre, à charge du vendeur. Prix ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires à charge vendeur. Nombre de lots de la copropriété: 47, dont 18 appartements. Montant moyen annuel de la quotepart à la charge du vendeur du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes : 644 €, par extrapolation du dernier appel de charges trimestriel connu à la mise en vente qui est de 161 €. Référence à rappeler : VIC0476. Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC Cusset n° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JAimmobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])