appartement à vendre Vichy, Allier

€ 203.000

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Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous proposent à la vente, en EXCLUSITE, ce très bel appartement entièrement rénové avec balcon et grande cave, quartier cœur de ville à VICHY, ville inscrite au Patrimoine Mondial de l'UNESCO.Proche commerces, services et gare SNCF, cet appartement d'une surface carrez de 94,20m2 se trouve au 1er étage d'une petite copropriété, sans ascenseur, à la façade refaite récemment.Appartement traversant composé d'une entrée, une magnifique pièce de vie avec cuisine américaine de 41m2, une arrière-cuisine faisant office de buanderie de 6.3m2, 3 chambres de 10 à 12m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne de 4.30m2 et un WC indépendant.Beaux parquets d'origine, nombreux placards de rangement, balcon filant de 7.3m2, 2 chambres donnant sur cour intérieur, rénovation totale de qualité récente, cave de 18.3m2, chauffage gaz de ville avec chaudière individuelle neuve, façade refaite récemment.De très beaux atouts pour cet appartement traversant et lumineux proche gare Sncf, à 8 min à pied du centre commercial des Quatre chemins et 10 min à pied du Parc des Sources.Charges mensuelles frais syndic, entretien commun et consommation eau froide.Taxe foncière 1152€DPE : C et GES : CTrès bel appartement à visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (frais syndic, entretien, eau froide) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CUSSET) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6850719
reference :	830039519892
departement :	Allier
proche :	Vichy
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	94 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 203.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Cestas - Dugat

agent immobilier :	Optimhome Cestas - Dugat
nom :	Martine Dugat
adressse :	33610 Cestas France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Cestas - Dugat

frais estimés de ce bien à Vichy (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.460
Taxe foncière Estimation	Entre € 406 et € 1.421
Taxe habitation Estimation	Entre € 406 et € 1.015
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).