Au c ur de viy, cet appaement de 2 pièces d'environ 65 m2, aménagé en souplex, propose un cadre de vie original au sein d'un immeuble des années 1930. situé en rezdeaussée d'une petite copropriété de ois étages, il bénéficie d'une configuration atypique qui séduira ceux qui reehent un bien différent, avec une aie personnalité. la rénovation récente lui confère un état général soigné, prêt à êe exploité sans avaux lourds à prévoir.l'organisation en souplex permet de profiter pleinement de la surface, avec des espaces distins et un ai potentiel d'aménagement. le volume global laisse imaginer différents usages, qu'il s'agisse d'un piedàtee confoable ou d'un projet tourné vers la location. une cave d'environ 12 m2 vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage appréciable, rare en cenevie.l'appaement se ouve en plein c ur de viy, dans un seeur prisé pour son animation et ses commodités. sa localisation en fait un bien paiculièrement adapté à un projet d'investissement, notamment pour de la location de coue durée ou pour aueiir des séjours de curistes. sa configuration originale et son environnement immédiat en font un produit reehé pour des locations de type saisonnier, meublé ou touristique, avec un ai arait pour des plateformes dédiées à ce type de séjour.la vie de viy, réputée pour son cadre ermal et son cene vivant, renfoe encore l'intérêt de ce bien à la fois pour un usage personnel et pour un investissement. le mélange ene le caet d'un immeuble ancien des années 1930 et la rénovation récente de l'appaement ée un équilibre agréable ene auenticité et confo auel, tout en laissant la possibilité à un futur acquéreur de personnaliser l'ambiance intérieure selon ses goûts.À proximité immédiate, le quotidien est facilité par une offre complète d'équipements et d'espaces ves. À environ 400 m, l'école primaire paul be permet un aès simple à la scolarité des plus jeunes, complétée par l'école maternee alsace située à environ 600 m. pour les moments de détente, plusieurs pas emblématiques de viy se ouvent à quelques minutes à pied : le pa des soues à environ 400 m, les pas de viy et le square georges mandel autour de 500 à 600 m, sans oublier la place de la république et l'embarquement des navees fluviales, à un peu plus de 400 m. ces nombreux jardins et promenades dessinent un environnement agréable, propice aux balades et à une aie qualité de vie en vie.caraéristiques teniques dpe : ementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec sérieux par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications teniques ou adminisatives qui aompagnent toute ansaion immobilière. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer les données diffusées par le service géorisques. zefir a pour objeif de vous aompagner avec ansparence et rigueur tout au long de voe projet d'acquisition, en restant à voe écoute pour éairer aque étape. si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démahes à eneprendre, noe équipe se tient à voe disposition. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
