appartement à vendre Vichy, Allier

Philippe MOGIER et Martine DUGAT vous présentent en EXCLUSIVITE, pour investisseurs, cet appartement de 57.5 m2 à l'entrée de vichy, proche centreville, situé à 2 pas des parcs et des commerces.Cet agréable 3 pièces, au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété comprenant 113 lots, se compose d'une entrée avec grand placard, d'une pièce de vie de 14 m2 donnant sur un balcon de 3m2, de 2 chambres de 12.5 m2 et 10 m2, d'une cuisine équipée de 7 m2 et d'une salle d'eau.Isolation intérieure faite, fenêtres double vitrage, chauffage gaz individuel, parquet ancien des les pièces principales.Cet appartement est équipé d'une entrée sécurisée avec badge, d'un interphone et de la fibre.Actuellement loué jusqu'au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , le loyer est de 470 € + 35 € de charges.DPE : D Taxe Foncière : 940 € Nombre de lots de la copropriété: 113, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Philippe MOGIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CUSSET) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )