appartement à vendre Digne-Les-Bains, Alpes-de-Haute-Provence

€ 126.000

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INVESTISSEMENT LOCATIF – 8,19 % DE RENTABILITÉ BRUTE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € – 71 m² – 2 studios dont un avec balcon –Investissez dans un ensemble immobilier rénové, déjà loué et idéalement situé en cœur de ville !Au 3ᵉ étage d'un immeuble ancien, découvrez cet ensemble immobilier d'une superficie totale de 71 m², composé de deux studios indépendants, dont l'un bénéficie d'un agréable balcon.Entièrement rénovés et actuellement loués meublés, ces deux logements constituent une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien générant immédiatement des revenus locatifs, sans travaux intérieurs à prévoir.Une rentabilité brute de 8,19 % !Chaque studio est actuellement loué 430 € par mois, soit :Studio 1 : 430 €/moisStudio 2 : 430 €/moisRevenus locatifs mensuels : 860 €Revenus locatifs annuels : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Rentabilité brute : 8,19 %Les atouts de cet investissement :Deux studios entièrement rénovés et déjà loués meublés.Un balcon privatif pour l'un des studio.Compteurs électriques Linky et compteurs d'eau individualisés pour chaque studio.Bonne performance énergétique : classe C.Très faibles charges de copropriété : 100 € par an.Situation centrale, à proximité immédiate des commerces, services et commodités.Une copropriété ayant bénéficié d'améliorations :L'immeuble a fait l'objet de plusieurs interventions, notamment le remplacement des boîtes aux lettres et la création d'une nouvelle colonne électrique Enedis avec installation de compteurs Linky.La rénovation d'une partie de la toiture a également été votée lors de la dernière assemblée générale de copropriété.Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Pour obtenir davantage d'informations sur les revenus locatifs ou organiser une visite, contactezmoi. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MANOSQUE) Alexandre ROUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.974737

détails du bien

Franimo nr:	#7432170
reference :	340932192215
departement :	Alpes-de-Haute-Provence
proche :	Digne-Les-Bains
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	72 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 126.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	167
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Roux

agent immobilier :	Capifrance Roux
nom :	Alexandre Roux
adressse :	04000 Digne les bains France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Roux

frais estimés de ce bien à Digne-Les-Bains (Alpes-de-Haute-Provence)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.162
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 252 et € 882
Taxe habitation Estimation	Entre € 252 et € 630
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).