appartement à vendre Gréoux-les-Bains, Alpes-de-Haute-Provence

À GréouxlesBains, station thermale réputée, découvrez ce T2 de 34 m² environ, vendu meublé et exploité au sein de la résidence de tourisme "Côté Provence". Situé en rezdechaussée, il comprend un séjour avec cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains avec WC, une terrasse avec son jardinet attenant et une place de stationnement en soussol sécurisé. Climatisé et équipé pour accueillir jusqu'à 4 personnes. La résidence propose piscine semicouverte chauffée, piscine extérieure avec espaces détente et laverie. Un investissement immobilier simple, avec gestion entièrement déléguée et revenus locatifs contractuels, tout en conservant la possibilité de profiter personnellement du logement jusqu'à 6 semaines par an. Occupation possible hors vacances de Pâques, ponts du mois de mai et période estivale, avec la possibilité de réserver jusqu'à 3 semaines consécutives, notamment dans le cadre d'une cure. Bail commercial en cours jusqu'au 30 septembre 2029. Données 2026 Loyer annuel : 3 321 € TTC Charges de copropriété : 51,59 € / mois Taxe foncière : 673 € hors TEOM prise en charge par le gestionnaire Un bien adapté à un investisseur recherchant un placement immobilier patrimonial, sans gestion locative, avec la possibilité de disposer régulièrement d'un piedàterre à GréouxlesBains. Information et visites : Céline CIAPETTI ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC MANOSQUE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Céline CIAPETTI, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24511 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 870 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 111. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quotepart du budget prévisionnel vendeur) : 619,04 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Surface CARREZ : 33.4 m²