appartement à vendre Cannes La Bocca, Alpes-Maritimes

€ 650.000

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CANNES CROIX DES GARDES STANDING - EXCLUSIVITÉ - 3 PIÈCES VUE MER - SANS VIS A VIS - TRAVERSANT SUD/NORD CALME ABSOLU - PISCINE - TENNIS - BOX - CAVE - PLACES VISITEURS - 5 MIN DES PLAGES\n\nQuartier résidentiel CANNES bas croix des gardes au calme absolu magnifique 3 pièces de 85 M² en co-exclusivité.\n\nCet appartement qui surplombe la mer est situé dans une petite copropriété de standing au calme absolu et dans un environnement verdoyant offrant une vue sur la mer et le massif de l'Esterel.\nL'appartement traversant Sud/Nord est composé à l'entrée côté nord, une grande cuisine séparée et entièrement équipée donnant sur une terrasse puis deux chambres de bonne taille avec dressing et salle de douche pour l'une et salle de bain avec wc pour l'autre, le tout d'une rénovation récente avec matériaux de qualité.\nUn deuxième wc séparé se trouve dans le couloir qui mène au salon plein sud ouvrant sur une grande terrasse avec vue panoramique mer.\nL'appartement dispose de prestations de qualités, double vitrage, climatisation réversible intégrée.\nLa copropriété dispose d'une piscine et terrain de tennis (vue mer) et de stationnements collectifs pour les visiteurs.\nClimatisation réversible, Ballon Thermodynamique et eau collectif. Aucune procédure en cours.\nHonoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 578.00 et 967.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller MG Properties : Anthony AIKEN - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP MA035A20ANPM/O2\n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière MG Properties sur : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6404139
reference :	VA2595-MELLONE
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Cannes La Bocca
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	20 m2
prix :	€ 650.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Mg Properties

agent immobilier :	Mg Properties
nom :	niet opgegeven
adressse :	18, rue de Bassano 75116 Paris France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Mg Properties

frais estimés de ce bien à Cannes La Bocca (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 46.214
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.300 et € 4.550
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.300 et € 3.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).