appartement à vendre Cannes, Alpes-Maritimes

€ 4.500.000

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Amanda Properties, vous propose dans une résidence de standing au coeur de la Californie avec piscine et gardien, un luxueux appartement en duplex, d'une surface de 320 m² avec escalier et ascenseur, offrant une vue mer, un agréable jardin de 200 m², des matériaux de grande qualité et des prestations raffinées.

Il se compose au rez-de-jardin d'une entrée indépendante aménagée d'un dressing et toilettes invités, un grand séjour/salle à manger s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, avec cuisine ouverte entièrement équipée Gaggeneau comprenant 2 caves à vin, une cuisine professionnelle supplémentaire fermée attenante prolongée d'une buanderie, 2 chambres en suite avec salle de douche et dressing.

À l'étage, une chambre de maître aux volumes exceptionnels avec un espace bureau, un immense dressing, une salle de bains et salle de douche en suite avec sauna. Une seconde chambre en suite avec dressing et salle de douche.

Ce bien s'accompagne de deux garages fermés, une cave et un emplacement de parking extérieur.

détails du bien

Franimo nr:	#6431170
reference :	5225V
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Cannes
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	318 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 4.500.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	316

vendeur

Amanda Properties

agent immobilier :	Amanda Properties
nom :	niet opgegeven
adressse :	Boulevard de la Croisette 93 06400 Cannes
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Amanda Properties

frais estimés de ce bien à Cannes (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 311.094
Taxe foncière Estimation	Entre € 9.000 et € 31.500
Taxe habitation Estimation	Entre € 9.000 et € 22.500
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).