appartement à vendre Cannes, Alpes-Maritimes

RARE A SAISIR RAPIDEMENT : Au 1er et dernier étage d'un Hôtel Particulier, magnifique 3 pièces entièrement refait à neuf avec de très belles prestations modernes de qualité.\n\nSecteur Saint Nicolas, au calme à 2 pas de la rue d'Antibes (6 min), sublime 3 pièces type duplex 86 m2 (60 m2 + 26 m2).\nRésidence sécurisée de type hôtel particulier avec visiophone\nÉtat neuf avec belles prestations modernes de qualité\nMezzanine ouverte avec couchage salle d’eau et wc indépendant\nClimatisation\n\n- Double séjour cathédrale avec poutres\n- 2 chambres\n- 2 salles d'eau\n- 2 wc indépendants\n- Cuisine équipée avec ilot central\n- Terrasse de 6 m2\n\nExposition sud.\nSyndic bénévole faibles charges (50€ environ).\nStationnement aisé dans l'impasse.\nAirBn'b accepté dans copropriété.\n\nFoncier environ 1000 €\n86 m2 (60 m2 carrez + 26 m2)\n\nDPE : C / A\n\n\n\n\nLien vers vidéo :\n\ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) inclus de 5.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 790.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller MG Properties : Anthony AIKEN - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP MA035A20ANPM/O2\n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière MG Properties sur : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)