appartement à vendre Cannes, Alpes-Maritimes

€ 595.000

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VENDU - Au cœur du quartier des Vallergues, très prisé pour son calme et sa proximité du centre-ville, nous vous présentons ce beau et spacieux 3 pièces de 94 m2 exposé sud, niché dans une petite copropriété pleine de charme, belle vue mer et ville.

L'appartement s'ouvre sur une grande pièce de vie baignée de lumière par ses 3 grandes portes-fenêtres dont une à galandage, avec 3 balcons offrant une belle vue dégagées la mer et les îles de Lérins. La cuisine, toute équipée et moderne s'ouvre sur sur le séjour. Les deux chambres sont agrémentées de grands dressings fait sur mesure et une est munie d'une salle de douche. Un espace buanderie a été pensé dans le couloir, où l'on retrouve une deuxième salle de bain et des toilettes séparées. Les volets sont électriques et centralisés. Une pompe a chaleur gainée et réversible dessert les pièces de la maison avec un contrôle individuel pour chacune d'elle.

Ce bien, qui se trouve dans une petite résidence avec jardin en copropriété au calme d'une impasse n'a pas de stationnement mais il est généralement plutôt simple de se garer dans la rue. Une cave complète l'appartement et aucun travaux n'est à prévoir.

Vous apprécierez sa location centrale, sa proximité des bus, des commerces et des écoles tout en étant dans un quartier paisible et recherché, le centre ville se trouve à quinze minutes à pied.

***Bien en copropriété. 8 lots principaux. Quote-part des charges 532 euros par trimestre. Pas de procédure connue en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

détails du bien

Franimo nr:	#6677279
reference :	ARS-873-AC
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Cannes
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	94 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 595.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

AAA Riviera

agent immobilier :	AAA Riviera
nom :	Markus Lyshaug
adressse :	Village d'Entreprises Green Side, Avenue Roumanille 400 06906 Sophia-Antipolis - Biot France
langues :	anglais, français
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence AAA Riviera

frais estimés de ce bien à Cannes (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 42.430
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.190 et € 4.165
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.190 et € 2.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).