appartement à vendre Cannes, Alpes-Maritimes

€ 425.000

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À quelques pas du centre-ville de Cannes et des célèbres plages de sable de la Croisette, ce lumineux appartement de quatre pièces bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'une grande terrasse de 27 m² offrant un environnement calme et paisible.

Situé en rez-de-jardin, cet appartement charmant comprend un salon/salle à manger climatisé, une cuisine indépendante, trois chambres avec de spacieux placards intégrés, une salle de douche et des toilettes séparées. Les peintures, le revêtement de sol, la cuisine ainsi que la salle d'eau avec douche à l'italienne ont récemment été rénovés.

La possibilité d'ouvrir une des chambres pour agrandir le salon existe, offrant ainsi plus d'espace de vie.

La résidence a bénéficié d'une rénovation extérieure complète il y a moins de trois ans, comprenant le ravalement de la façade, la remise en état des éclairages, la rénovation de la toiture et l'amélioration de l'étanchéité.

Il est également possible d'acquérir ou de louer une place de parking en supplément.

Les charges comprennent l'eau chaude et le chauffage.

#Certaines photos ne sont que des projections, photos non contractuelles.

******* Bien en copropriété avec 95 lots dont 48 lots principaux. Quote part des charges 700€ /trimestre. Aucune procédure connue en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

détails du bien

Franimo nr:	#6777912
reference :	ARL-921-AC3
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Cannes
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	72 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 425.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

AAA Riviera

agent immobilier :	AAA Riviera
nom :	Markus Lyshaug
adressse :	Village d'Entreprises Green Side, Avenue Roumanille 400 06906 Sophia-Antipolis - Biot France
langues :	anglais, français
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence AAA Riviera

frais estimés de ce bien à Cannes (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.734
Taxe foncière Estimation	Entre € 850 et € 2.975
Taxe habitation Estimation	Entre € 850 et € 2.125
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).