appartement à vendre Cannes, Alpes-Maritimes

€ 299.000

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Au coeur du vieux Cannet, nous vous présentons ce bel appartement de deux pièces entièrement rénové avec goût, offrant une magnifique vue dégagée sur la mer et la ville, avec un vrai box fermé, niché dans une charmante copropriété avec piscine à pieds de tous les commerces et restaurants.

Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée où vous trouverez un premier balcon très agréable pour profiter de la vue. La chambre possède également son balcon qui donne sur la mer, la salle de bains est moderne et les WC sont indépendants. L'ensemble de l'appartement est équipé d'une climatisation gainée réversible ainsi que de matériaux de qualité.

Vous serez séduits par la résidence pleine de charme, par la grande piscine avec vue et par la proximité immédiate des commerces ,des restaurants et des transports du centre historique du Cannet tout en étant au calme. De plus un parking public pour les invités se loge à quelques mètres de la résidence.

A visiter sans tarder!

Bien en copropriété. Quote-part des charges 166 euros/mois .

******* Bien en copropriété avec 188 lots au total dont 60 lots principaux. Procédures en cours à notre connaissance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

détails du bien

Franimo nr:	#6831816
reference :	ARS-934-ALC
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Cannes
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	1
surface du bien :	42 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 299.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

AAA Riviera

agent immobilier :	AAA Riviera
nom :	Markus Lyshaug
adressse :	Village d'Entreprises Green Side, Avenue Roumanille 400 06906 Sophia-Antipolis - Biot France
langues :	anglais, français
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence AAA Riviera

frais estimés de ce bien à Cannes (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.065
Taxe foncière Estimation	Entre € 598 et € 2.093
Taxe habitation Estimation	Entre € 598 et € 1.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).