appartement à vendre Cannes, Alpes-Maritimes

€ 1.150.000

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Au coeur d'un somptueux palais "Belle Epoque", nous vous présentons ce bel appartement bourgeois de 4 pièces de 130 m2 offrant une magnifique vue sur mer et sur le parc arboré de la résidence.

Situé au deuxième étage avec ascenseur, l'appartement est traversant et propose de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond.

Il se compose d'un large corridor qui dessert les 4 pièces principales: le séjour/salle à manger, la cuisine indépendante, une chambre de maître, une grande salle de douche, une autre chambre avec salle de bain attenante avec WC, une plus petite chambre qui peut faire office de bureau ainsi qu'un WC invité.

De nombreux espaces de rangements sont présents ainsi qu'un espace buanderie très pratique.

Vous serez séduits par ce cadre absolument privilégié, par l'élégance évidente de cette résidence historique qui trône au milieu d'un parc verdoyant à disposition des copropriétaires et par la proximité des plages( 450m) et du centre ville (1500m), accessible à pied ou à quelques minutes en voiture.

Une cave accompagne le bien et le parking est collectif dans la résidence.

******* Bien en copropriété avec 86 lots dont 41 lots principaux. Quote-part des charges 1576 euro/trimestre. Aucune procédure connue en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

détails du bien

Franimo nr:	#6851114
reference :	ARS-939-AC
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Cannes
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.150.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

AAA Riviera

agent immobilier :	AAA Riviera
nom :	Markus Lyshaug
adressse :	Village d'Entreprises Green Side, Avenue Roumanille 400 06906 Sophia-Antipolis - Biot France
langues :	anglais, français
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence AAA Riviera

frais estimés de ce bien à Cannes (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 80.614
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.300 et € 8.050
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.300 et € 5.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).