appartement à vendre Cannes, Alpes-Maritimes

€ 518.000

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Dans une des résidences les plus recherchées de Cannes. LE GALLIA Sud, Bld Montfleury.A proximité de toutes les commodités à pied : Transports publics, Supermarché Casino, boulangerie...Appartement de 62m2 , entièrement rénové situé au 2e étage du bâtiment principal.Traversant Sud/ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) cuisine de 30m² et balcon de 13m² exposés sud offrant une magnifique vue dégagée, sans vis-à-vis, sur le Parc du Gallia et Cannes. Cuisine a aménager à votre goût.Grande chambre de 17m²au calme.Equipements:FibreClimatisation réversibleChauffage collectif avec défalcateurVolets roulants électriquesAchèvement de la rénovation prévue en Avril 2024.Plan et projection 3D non contractuelles.Photos disponibles sur demande une fois la rénovation achevée.Parking collectif. Nombre de lots de la copropriété : 289, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Ascenceurs, chauffage, antenne, charges collectives) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NICE) Olivier GABILLARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854146)

détails du bien

Franimo nr:	#6851721
reference :	340939912298
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Cannes
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	62 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 518.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	233
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	16
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gabillard

agent immobilier :	Capifrance Gabillard
nom :	Olivier Gabillard
adressse :	06100 Nice France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gabillard

frais estimés de ce bien à Cannes (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.132
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.036 et € 3.626
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.036 et € 2.590
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).