appartement à vendre Cannes, Alpes-Maritimes

Situé sur les hauteurs de Cannes, dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville, ce studio de 28 m² au 4ᵉ étage, orienté Est, constitue une opportunité rare pour investir dans un emplacement premium tout en bénéficiant de revenus réguliers et sécurisés.Proposé avec un loyer mensuel de 723 € et seulement 491 € de charges annuelles, ce bien offre une rentabilité attractive dans un marché locatif particulièrement stable et recherché.La résidence, entièrement rénovée en 2018, propose un cadre de vie haut de gamme avec 80 appartements lumineux, tous climatisés et prolongés par un balcon ou une terrasse offrant une vue exceptionnelle sur la baie de Cannes et les Îles de Lérins.Pensée pour le confort et le bienêtre des résidents, elle dispose de nombreux espaces de vie et services de qualité : restaurant ouvert toute l'année avec terrasse, salon avec bibliothèque et piano, bar, billard, parc arboré et piscine extérieure, favorisant une véritable vie sociale.L'emplacement est un atout majeur avec un accès rapide aux commerces, restaurants et aux plages emblématiques de la La Croisette, accessibles à pied, ainsi que des transports en commun au pied de la résidence.Ce bien s'inscrit dans un investissement en résidence services, idéal pour générer des revenus sans contrainte. La gestion est totalement déléguée, vous n'avez aucune problématique locative à gérer, aucun risque d'impayés ou de vacance, ni travaux à prévoir, vous permettant d'investir en toute tranquillité.Un placement clé en main, parfaitement adapté à un investisseur recherchant sécurité, régularité des revenus et emplacement d'exception. Contactezmoi pour recevoir le dossier complet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROUEN) Clément LIBOIS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121