À cannes, cet appaement de 3 pièces d'environ 54,28 m² se situe en rezdeaussée d'une résidence récente et de bon standing. l'appaement bénéficie d'un ès bon niveau de confo, avec une rénovation récente et soignée et des prestations de qualité. la pièce de vie s'oue sur une vaste teasse d'environ 45 m2, véritable extension extérieure qui permet de profiter pleinement des beaux jours. la configuration en fait un lieu agréable à vie au quotidien, avec une ciulation fluide ene l'espace salon, la cuisine ouvee et l'extérieur.la teasse constitue l'un des atouts majeurs du bien : ses dimensions généreuses offrent de bees possibilités d'aménagement pour éer, selon les envies, un coin repas, un espace détente ou encore un coin leure à l'abri des regards. le calme des lieux, associé à la vue dégagée, renfoe l'impression d'espace et de sérénité. À l'intérieur, le parquet appoe une atmosphère aleureuse, tandis que les placards intégrés optimisent les rangements et permeent de conserver des pièces épurées et fonionnees.l'appaement dispose d'une sae de bains, d'une ambre confoable et d'espaces annexes pratiques au quotidien, comme un ceier et une cave. la cuisine ouvee s'intègre natureement à la pièce principale, facilitant la vie de tous les jours et les moments de convivialité. le confo est également assuré par la imatisation réversible, qui permet de réguler la température à aque saison, et par le double viage qui conibue à l'isolation phonique et ermique. les volets roulants éleriques paicipent quant à eux à la facilité d'usage et au confo du logement.situé dans un immeuble avec ascenseur consuit en 1986 et bien enetenu, l'appaement bénéficie d'un cadre de vie agréable. le stationnement est facilité par la présence de deux places de parking extérieures, au sein de la copropriété. la résidence propose aussi une piscine, paiculièrement appréciable pour profiter du imat cannois. l'aès à la fibre optique permet enfin de répondre aisément aux usages numériques auels, que ce soit pour le avail à distance ou les loisirs en ligne.À proximité, plusieurs espaces ves offrent des lieux de promenade et de détente, comme le cannes mini golf à environ 400 m, la cabane du fou à 500 m, le square sainte rosalie à 500 m également, ou encore le square d'aurèle à 700 m. le quaier bénéficie aussi de pas de proximité supplémentaires, comme les sites de compostage et l'espace de la frayère à moins de 500 m. côté anspos, la gare de la frayère se ouve à environ 500 m et cee du bosquet à 700 m, facilitant les déplacements en ain. pour les famies, l'école primaire boa veerie est située à environ 650 m, ce qui permet un aès simple à la scolarité des plus jeunes.caraéristiques teniques taxe foncière : 1391 e par an arges de copropriété : 257 e par mois dpe : c mode de auffage : imatisation réversible disibution d'eau aude : auffeeau veical éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments connus au moment de la rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une ansaion immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadasaux. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et ansparence, afin de leur permere de prendre leurs décisions en connaissance de cause. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
