appartement à vendre Cannes, Alpes-Maritimes

€ 375.000

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AVENUE PRINCE DE GALLESAu sein d'une agréable résidence verdoyante avec piscine, découvrez ce bel appartement traversant de 2 pièces, d'une superficie de 57 m², situé en étage élevé.Baigné de lumière, il dispose de deux terrasses idéales pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez leurs agréables vues dégagées sur la verdure, ainsi qu'un aperçu mer jusqu'aux collines de l'Estérel depuis la terrasse du séjour.L'appartement offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de le transformer en 3 pièces, en installant une cuisine ouverte dans le séjour et en créant une seconde chambre à la place de la cuisine actuelle.Une cave complète ce bien.Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du centreville, constitue un véritable atout :• Gare de Cannes : 12 minutes à pied• Rue d'Antibes : 13 minutes à pied• Boulevard de la Croisette : 18 minutes à piedAutre avantage rare dans ce secteur recherché : le stationnement gratuit dans la rue, particulièrement apprécié des résidents.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts.Un appartement idéal en résidence principale, piedàterre ou investissement.À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 168, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3800€ soit 316€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Radia LAHLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CANNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7371815
reference :	830030708705
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Cannes
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	57 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 375.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Cannes - Lahlou

agent immobilier :	Optimhome Cannes - Lahlou
nom :	Radia Lahlou
adressse :	06400 Cannes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Cannes - Lahlou

frais estimés de ce bien à Cannes (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.294
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 750 et € 2.625
Taxe habitation Estimation	Entre € 750 et € 1.875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).