appartement à vendre Cannes, Alpes-Maritimes

€ 695.000

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Idéalement situé dans le seeur carnot côté cenevie, à quelques minutes à pied de l'hypeene, des commees, des anspos et de la mer, découez ce grand appaement aversant d'environ 100m². issu de la réunion de deux lots (un studio et un 3 pièces), ce bien situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur (résidence des années 70) offre des volumes rares et une flexibilité d'aménagement exceptionnee."br /""br /"agencement et prestations :"br /"espace de réception : une impressionnante pièce de vie lumineuse de 42m²."br /"côté nuit : 2 ambres spacieuses."br /"pièces d'eau : 1 sae de bains, 1 sae d'eau avec toilees intégrées, et 1 toilee indépendant."br /"cuisine & pratique : 1 cuisine indépendante et 1 espace buanderiecuisine additionnel."br /"extérieurs : un baon de 11m² et une loggia de 7m²."br /"confo : imatisation, auffage coeif."br /"un potentiel d'aménagement intéressant :"br /"famie : possibilité de éer facilement une 3ème ambre grâce aux volumes existants."br /"investisseur : oppounité de rediviser les espaces dans leur configuration d'origine (1 studio + 1 t3) pour optimiser la rentabilité locative."br /"annexes inuses :"br /"1 place de parking sécurisée en soussol."br /"1 cave."br /"emplacement premium. le mode de vie 'tout à pied' par exceence au coeur de cannes, avec un aès urarapide à l'autoroute a8 (à seulement 5 minutes en voiture) pour faciliter vos déplacements."br /"un bien à fo potentiel, idéal pour une résidence principale, un piedàtee familial ou un investissement satégique."br /""br /"honoraires à la arge du vendeur. dans une copropriété de 108 lots. aucune procédure n'est en cours. asse énergie c, asse imat c montant estimé des dépenses annuees d'énergie pour un usage standard : ene 2412.00 euros et 3264.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.gouv.fr. "br /""br /"voe conseier lmi : aurélie oussier"br /"agent commeial (eneprise individuee) "br /" rsac ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) "br /" p ha p ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7406765
reference :	61-LMI
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Cannes
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	97 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 695.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	113
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	28
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Power Immo

agent immobilier :	Power Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Power Immo

frais estimés de ce bien à Cannes (Alpes-Maritimes)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 49.310
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.390 et € 4.865
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.390 et € 3.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).