appartement à vendre Cap-d'Ail, Alpes-Maritimes

€ 799.000

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CAP D'AIL A MOINS DE 100m de MONACO !!!! Un emplacement incroyable , Avenue Hugues SAVORANI, à 100m du centre hospitalier Princesse Grace, petite rue à sens unique calme et peu passante!! Nous vous proposons tout le premier étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble de seulement 6 appartements! Constitué de 2 lots de 2 pièces actuellement communicants, ce logement de 104M2 représente une opportunité unique d'investir ou d'habiter à la frontière monégasque. Les lots pourront être à nouveau séparés (une seule porte les joints) ou vous pourrez organiser un grand 4/5 pièces. Rare et intimes, les terrasses arrières de 10m2 chacunes seront idéales pour un déjeuner en famille ou entre amis au calme. Une cave voutée vient compléter le bien . Des travaux de rénovation sont a prévoir. A proximité, arret de bus "Savorani" à 50m, plage marquet et port de plaisance de Cap D'ail à 800m, gare de monaco à 1300m, superette à 350m! Un bien unique à découvrir sans attendre . MONRESEAUIMMO.COM BOUVET Stéphane ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) s. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Agent commercial RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires : 4,99 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 761 000 € Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quotepart du budget prévisionnel vendeur) : 2 513 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 104.18 m²

détails du bien

Franimo nr:	#7365212
reference :	0600711962
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Cap-d'Ail
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	104 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 799.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	156
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	29
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Monreseau-immo.com

agent immobilier :	Monreseau-immo.com
nom :	Yann Le Boydre
adressse :	44 06200 Nice France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Monreseau-immo.com

frais estimés de ce bien à Cap-d'Ail (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 56.465
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.598 et € 5.593
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.598 et € 3.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).