appartement à vendre Cap-d'Ail, Alpes-Maritimes

€ 385.000

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CAP D'AIL A MOINS DE 100m de MONACO !!!! Un emplacement incroyable , Avenue Hugues SAVORANI, à 100m du centre hospitalier Princesse Grace, petite rue à sens unique calme et peu passante!! Nous vous proposons un appartement 2 pièces traversant d'environ 50m2 situé au 1er étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble de seulement 6 appartements! Constitué d'une entrée avec placard qui distribue toutes les pièces, d'un séjour prolongé d'un balcon, d'une cuisine indépendante prolongé par une terrasse arrière, d'une chambre spacieuse, d'une salle de douche et WC indépendants avec fenetres. Rare et intimes, la terrasse arrière de 10m2 est idéale pour un déjeuner en famille ou entre amis au calme. . Des travaux de rénovation sont a prévoir. A proximité, arret de bus "Savorani" à 50m, plage marquet et port de plaisance de Cap D'ail à 800m, gare de monaco à 1300m, superette à 350m!. Ce logement représente une opportunité unique d'investir ou d'habiter à la frontière monégasque. A découvrir rapidement. MONRESEAUIMMO.COM BOUVET Stéphane ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) s. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Agent commercial RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires : 5,26 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 365 750 € Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quotepart du budget prévisionnel vendeur) : 1 409 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 49.73 m²

détails du bien

Franimo nr:	#7365214
reference :	0600711961
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Cap-d'Ail
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	49 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 385.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	156
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	29
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Monreseau-immo.com

agent immobilier :	Monreseau-immo.com
nom :	Yann Le Boydre
adressse :	44 06200 Nice France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Monreseau-immo.com

frais estimés de ce bien à Cap-d'Ail (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.982
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 770 et € 2.695
Taxe habitation Estimation	Entre € 770 et € 1.925
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).