appartement à vendre Juan-les-Pins, Alpes-Maritimes

€ 1.210.000

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Livraison prévue cette année !

Située à seulement 300 mètres de la mer Méditerranée et de ses plages de sable fin, cette résidence de petite taille offre un véritable havre de paix avec sa piscine et ses élégants jardins paysagers aux essences méditerranéennes.

Les appartements, du studio au 5 pièces, offrent de beaux volumes ainsi que de spacieux espaces extérieurs . Situés dans un programme neuf, ils bénéficient également des dernières normes en matière de construction et de sécurité.

L’appartement présenté est une villa sur le toit de 5 pièces, de 122 m2, située au 2ème et dernier étage Il possède un toit-terrasse spacieux de 66 m2, ainsi qu'un balcon de 14.4 m2. On accède au toit terrasse par un escalier situé sur un des balcons. Il est traversant et dispose d'un séjour lumineux équipé d'une cuisine ouverte. L'appartement comprend également quatre chambres, dont une avec salle de douche et dressing, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Deux garages complètent le bien.

Idéalement située à Juan-les-Pins, une station balnéaire de la ville d’Antibes, dans un quartier calme avec un accès direct aux différents commerces et services de proximité, cet endroit invite les résidents à profiter de la légendaire douceur de vivre de la Côte d'Azur. C'est l'endroit parfait pour se sentir en vacances toute l'année !

Prix direct promoteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

détails du bien

Franimo nr:	#6522019
reference :	NY-ARL-859-AA-C21
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Juan-les-Pins
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	122 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.210.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

AAA Riviera

agent immobilier :	AAA Riviera
nom :	Markus Lyshaug
adressse :	Village d'Entreprises Green Side, Avenue Roumanille 400 06906 Sophia-Antipolis - Biot France
langues :	anglais, français
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence AAA Riviera

frais estimés de ce bien à Juan-les-Pins (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 84.742
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.420 et € 8.470
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.420 et € 6.050
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).