appartement à vendre Juan-les-Pins, Alpes-Maritimes

€ 285.000

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À seulement 50 mètres des plages de sable fin de JuanlesPins et au cœur du centreville animé, découvrez ce 2 pièces lumineux de 47 m², situé dans une résidence récente (2011) avec ascenseur et parking en soussol sécurisé.Descriptif :Superficie : 47 m² (loi Carrez)Séjour lumineux exposition sud, avec cuisine ouverteChambre spacieuse avec grands rangementsSalle d'eau moderne avec douche à l'italienneTerrasse ensoleillée idéale pour vos repas et moments de détenteLocalisation idéale :À 50m de la plage (2ᵉ ligne mer)Gare SNCF à 2 minutes à piedCommerces, restaurants, animations et toutes commodités à proximité immédiateQuartier vivant et recherché, parfait pour vacances ou location saisonnièreAtouts majeurs :Résidence récente aux normes modernes (2011)Ascenseur + parking en soussol sécuriséFaibles charges de copropriétéTrès bonne rentabilité locative (saisonnière & longue durée)Idéal investisseur, résidence secondaire ou piedàterre en bord de merOpportunité rare sur le secteur : investissement sécurisé au cœur de JuanlesPins, avec un emplacement privilégié et une demande locative constante.Contacteznous dès maintenant pour organiser une visite. Dossier complet et diagnostics disponibles. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANTIBES) Radoslav MARKOV Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.927275

détails du bien

Franimo nr:	#7170663
reference :	340939716753
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Juan-les-Pins
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	47 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 285.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	84
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Markov

agent immobilier :	Capifrance Markov
nom :	Radoslav Markov
adressse :	06600 Antibes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Markov

frais estimés de ce bien à Juan-les-Pins (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.102
Taxe foncière Estimation	Entre € 570 et € 1.995
Taxe habitation Estimation	Entre € 570 et € 1.425
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).