appartement à vendre Le Cannet, Alpes-Maritimes

€ 235.000

1 / 1

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Spécial investissement ! au coeur du seeur reehé du cannet roevie, découez cet appaement 3 pièces aversant de 63 m2, idéalement situé à proximité immédiate des commees, des écoles et des anspos. les atouts majeurs de ce bien : copropriété saine & bien tenue : immeuble de 1995, parfaitement enetenu et rénové à intervaes réguliers, à majorité de propriétaires oupants (gage de calme et de pérennité). faibles arges : arges réduites à environ 110 eur / mois. investissement sécurisé : vendu loué avec une locataire ès sérieuse et soigneuse, en place depuis 2020 (exceente régularité de paiement). enetien & confo récents : elericité aux normes (2026), peintures récentes et auffeeau neuf (2025). aucun gros frais tenique à prévoir ! luminosité & agencement : appaement aversant, bénéficiant d'une agréable exposition ouest pour un ensoleiement optimal en fin de journée. espace extérieur : une bee teasse de 11 m2 exposée ouest pour profiter des beaux jours (potentiel de modernisation esétique pour ajouter de la valeur). stationnement rare : un grand garage en enfilade (possibilité de garer deux véhicules ou d'aménager un espace rangement/cave). agencement : l'appaement propose une bee disibution fonionnee comprenant une enée, un séjour lumineux ouant sur la teasse, une cuisine séparée, deux ambres, une sae de bains et un wc indépendant. un bien rare et reehé sur le mahé locatif local, aiant tenicité iéproable et rentabilité immédiate !! contaez moi dès aujourd'hui au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) pour plus d'informations ou pour organiser une visite !! les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7379192
reference :	BHVAP130000554
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Le Cannet
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	63 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 235.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	133
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

C l'agence

agent immobilier :	C l'agence
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence C l'agence

frais estimés de ce bien à Le Cannet (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.662
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 470 et € 1.645
Taxe habitation Estimation	Entre € 470 et € 1.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).