appartement à vendre Mandelieu-la-Napoule, Alpes-Maritimes

€ 264.500

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BAISSE DE PRIX - Au sein de Cannes Marina, à pied du port, des plages et des commodités, superbe et moderne appartement 2 pièces entièrement rénové avec de belles prestations, bénéficiant d'une terrasse avec vue mer.

Situé au 7ème étage sur 9 d'une résidence sécurisée avec gardien et entreprise privée de sécurité, l'appartement de 36m² se compose d'une superbe pièce salon/séjour avec une cuisine ouverte de plus de 20 m², une belle chambre avec placard rangement et salle de douche avec wc.

Baigné de lumière avec de grandes baies vitrées et une orientation idéale, la pièce de vie et la chambre s'ouvrent sur la terrasse, offrant un panorama sur la mer dont les îles de Lerins, les montagnes et la nature environnante.

L'emplacement permet de profiter des nombreux feux d'artifices de Cannes et environs.

Climatisation réversible gainable, parquet, cuisine entièrement équipée, salle de bain effet marbre, éclairage tamisé, volets roulants électrique font partis des prestations.

Une place de parking, idéalement située au pied de l'immeuble/l'appartement est incluse dans le prix de vente. Des places visiteurs sont à disposition devant la résidence

Possibilité d'acquérir le bien sans la place parking au prix de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €.

La proximité de la Napoule, de ses ports, ses plages (2km), des transports en commun et de ses commerces en font un atout majeur.

Idéal pied-à-terre, résidence principale ou investissement.

******* Bien en copropriété avec *** lots dont *** lots principaux. Quote-part des charges environ 225 euro/mois eau chaude/froide/chauffage collectif. Aucune procédure en cours à notre connaissance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

détails du bien

Franimo nr:	#6809147
reference :	ARA-933-ACM
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Mandelieu-la-Napoule
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	1
surface du bien :	40 m2
surface du terrain :	46 m2
prix :	€ 264.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

AAA Riviera

agent immobilier :	AAA Riviera
nom :	Markus Lyshaug
adressse :	Village d'Entreprises Green Side, Avenue Roumanille 400 06906 Sophia-Antipolis - Biot France
langues :	anglais, français
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence AAA Riviera

frais estimés de ce bien à Mandelieu-la-Napoule (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.691
Taxe foncière Estimation	Entre € 529 et € 1.852
Taxe habitation Estimation	Entre € 529 et € 1.322,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).