appartement à vendre Mandelieu-la-Napoule, Alpes-Maritimes

€ 424.000

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CO EXCLUSIVITE / MANDELIEU - Au cœur d'une résidence sécurisée avec piscine, parc et gardien, nous vous présentons ce vaste 3 pièces de 78 m2 à rénover avec terrasse d'angle offrant une belle vue dégagée sur la mer et la ville.

Situé au cinquième étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'une première chambre séparée par une paroi coulissante du séjour, d'une deuxième chambre, d'une salle de douche à l'italienne et d'un WC invité. La terrasse d'environ 24m2 entoure la quasi totalité de l'appartement, de la cuisine à la première chambre, offrant une belle vue dégagée sur la mer, les Iles de Lérins et la ville de Mandelieu. Entièrement à rénover, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

En plus d'avoir un fort potentiel, cet appartement est au cœur d'une copropriété des plus agréables car bien entretenue, avec gardien, verdure, parking visiteur et une immense piscine totalement rénovée en 2023. Le tout à quelques minutes du centre ville de Mandelieu à pied et un accès rapide à l'autoroute (30 min de l'aéroport de Nice).

Un grand garage et une cave accompagne le bien.

A visiter sans tarder, belle opportunité!

******* Bien en copropriété avec 506 lots dont 173 lots principaux. Quote-part des charges environ 1100 euros/trimestre incluant eau froide, eau chaude, chauffage au sol. Aucune procédure connue en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

détails du bien

Franimo nr:	#6851115
reference :	ARS-940-AMa
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Mandelieu-la-Napoule
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	78 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 424.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

AAA Riviera

agent immobilier :	AAA Riviera
nom :	Markus Lyshaug
adressse :	Village d'Entreprises Green Side, Avenue Roumanille 400 06906 Sophia-Antipolis - Biot France
langues :	anglais, français
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence AAA Riviera

frais estimés de ce bien à Mandelieu-la-Napoule (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.665
Taxe foncière Estimation	Entre € 848 et € 2.968
Taxe habitation Estimation	Entre € 848 et € 2.120
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).