Charmant studio de 24m² avec balcon dans une résidence historique datant de 1960.Ce Studio meublé avec un charme exceptionnelVous rêvez d'un espace de vie confortable, idéalement situé et prêt à emménager ? Ne cherchez pas plus loin. Ce studio meublé à vendre est une perle rare qui offre tout ce que vous recherchez et bien plus encore.Situé dans un quartier prisé, ce studio a tout pour plaire. Il est niché au cœur de la ville, offrant un accès facile à toutes les commodités, des magasins aux restaurants en passant par les transports en commun. Vous serez toujours à quelques pas de tout ce dont vous avez besoin.Lorsque vous entrez dans ce studio, vous êtes accueilli par un espace lumineux et aéré. Les grandes fenêtres inondent la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le plan d'aménagement est optimisé pour maximiser l'espace, offrant un coin salon confortable et une cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes, dont un réfrigérateur, une cuisinière et un four à micro-ondes.La salle d'eau est élégante et fonctionnelle, équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. Tout est conçu pour votre confort et votre bien-être.De plus, ce studio est entièrement meublé, ce qui signifie que vous pouvez emménager immédiatement sans vous soucier de l'ameublement. Il offre également un espace de rangement pratique pour vos affaires personnelles.Un autre atout de ce studio est son balcon privé. Imaginez-vous prendre un café le matin en plein air ou simplement profiter de l'extérieur depuis votre propre espace privé.Que vous soyez un étudiant à la recherche d'un chez-soi confortable, un jeune professionnel désirant une base pratique dans la ville ou un investisseur à la recherche d'une opportunité, ce studio coche toutes les cases. La demande pour les studios bien situés et meublés est élevée, ce qui en fait un excellent investissement.N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce studio unique. Ne laissez pas passer l'occasion de posséder ce bijou immobilier qui allie confort, emplacement et charme exceptionnel.Actuellement loué en bail meublé 760€ charges comprises dont 80 euros de chargesLe Bien est soumis au régime de la copropriétéNombre de lots de la copropriété: 60Charges : eau chaude eau froide, entretien de la copropriété Nombre de lots de la copropriété: 60, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3120€ soit 260€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Thibault CASABIANCA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NICE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
