Studette rénovée Nice campus carlone, meublée en premier sous-sol, à deux pas des facultésVous êtes à la recherche d'un logement pratique et abordable à proximité des facultés ? Cette studette en premier sous-sol est l'option parfaite pour les étudiants ou les personnes cherchant une résidence à distance de marche des campus universitaires.Caractéristiques principales :Emplacement stratégique: Cette studette est idéalement située à quelques minutes à pied des facultés, offrant un accès facile à l'éducation supérieure.Espace optimisé : Malgré son emplacement en sous-sol, cette studette est astucieusement conçue pour maximiser l'espace. Elle comprend une kitchenette fonctionnelle, une salle d'eau avec douche, lavabo et toilettes, ainsi qu'un espace de vie polyvalent.Entièrement meublée : La studette est meublée, ce qui signifie que vous pouvez emménager immédiatement. Elle est équipée de tout ce dont vous avez besoin pour un confort de vie essentiel.Luminosité : Des fenêtres bien placées permettent à la lumière naturelle d'illuminer la studette, créant une atmosphère chaleureuse malgré sa situation en sous-sol.Accès facile aux commodités:La proximité des écoles, des bibliothèques, des restaurants et des commerces rend cette studette encore plus attrayante.Opportunité d'investissement : Si vous êtes un investisseur, cette studette peut offrir un excellent rendement locatif en raison de la forte demande de logements abordables près des facultés.Idéal pour étudiants : Cette studette est parfaitement adaptée aux besoins des étudiants, offrant un lieu de vie pratique et abordable.Si vous cherchez à vous loger près des facultés ou à réaliser un investissement intelligent, cette studette en premier sous-sol est une option à considérer. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et en savoir plus sur cette opportunité exceptionnelle.La salle d'eau est équipée d'une VMCSurface habitable : 14,25 m²Surface du séjour : 12,06 m²Surface loi Carrez : 14,25 m²Hauteur sous plafond : 2,50 mTrès bon rapport locatifLogement soumis au régime de la copropriétéNombre de lots de la copropriété: 65,Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 107€ par mois.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix du bien.Logement à consommation énergétique excessive : classe GAgent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NICE)tel : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ) Nombre de lots de la copropriété: 65, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1288€ soit 107€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,50% TTC du prix du bien.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Thibault CASABIANCA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NICE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
